Новые правила регистрации недвижимости в 2017 году

0
753

Новый 2017 год принесет новые правила регистрации недвижимости. Если кто не хочет лишиться собственных земельных участков, квартир или домов, то владельцы должны зарегистрировать свою недвижимость до вступления в силу федерального закона с новшествами в порядке регистрации недвижимого имущества.

Со слов заместителя руководителя Ингушского управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Хава Пугиева — что, согласно ожидаемому вступлению в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., на недвижимость потребуется не только кадастровый учет, но и государственная регистрация права собственности с внесением в ЕГРП. Недвижимость, не занесенную в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), обещают сделать муниципальной собственностью после 1 января 2017 года.

— Неоформленный участок или дом и раньше могли перейти в муниципальную собственность. Теперь же, после вступления в силу 218-го федерального закона с 1 января 2017 года, требования ужесточаются, и собственники, как никогда раньше, рискуют лишиться недвижимости в случае отсутствия ее регистрации. Закон теперь требует не только постановки недвижимости на кадастровый учет, но и внесения ее в ЕГРП. Если недвижимость в течение последних трех лет не состоит на кадастровом учете или же не внесена в ЕГРП, то она признается бесхозной и переходит к муниципалитетам, — пояснила Хава Пугиева.

Собственники, которые обзавелись недвижимостью после 2001 года, самостоятельно должны заняться постановкой недвижимого имущества на учет. У тех же, кто приобрел недвижимость до этого срока, двоякое положение — их могут поставить на учет муниципальные власти, а за отсутствием этого собственники делают это собственноручно.

По словам Хавы Пугиевой, более жесткие меры оформления недвижимости продиктованы преобладанием теневой собственности и, соответственно, низкой собираемостью налогов.

— После того как недвижимость попадает в кадастр и ЕГРП, налогов, конечно, уже не избежать. А с нового года изменяется и схема начисления налога на недвижимость. После 1 января 2017 года на недвижимое имущество будет определяться его кадастровая стоимость, и размер налога будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости, — отметила собеседница.

Хава Пугиева советует поспешить с регистрацией имущества и постараться успеть оформить его до нового года.

— Постановка на кадастровый учет по-прежнему остается бесплатной. Собственникам необходимо получить кадастровый паспорт и затем внести недвижимость в ЕГРП. Для надлежащего оформления нужно провести межевание земельных участков. Этим в нашей службе не занимаются, за межеванием границ придется обратиться в профильные коммерческие организации, где это сделают за определенную сумму, — рассказала Хава Пугиева.

С межеванием собственникам земельных участков нужно поспешить до 2018 года, так как после этого, при отсутствии размежеванных границ, владелец участка не сможет им распоряжаться — продать, сдавать в аренду, подарить и т. д.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ